487.8м², 1 этаж, ул. Центральная, 22, село Пушкарное, коммерческая

Планировка

Карта

Торговое помещение, 487.8м²

село Пушкарное, ул. Центральная, 22

На карте

22 000 000 руб.

45 100 руб./м²

Рассчитать ипотеку

Описание

Изменено: 22.07.25

ГОТОВЫЙ БИЗНЕС! ПРОДАЕТСЯ ДЕЙСТВУЮЩИЙ ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР В П.ПУШКАРНОЕ! Ищете надежный объект для инвестиций со стабильным доходом? Представляем вашему вниманию действующий Торговый Центр, расположенный в центре поселка! ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ: • 1-я ЛИНИЯ, ЦЕНТР ПОСЕЛКА: Максимальная видимость и доступность. • ВЫСОКИЙ ТРАФИК: Здание расположено на перекрестке пешеходного и автомобильного потока, гарантируя постоянный приток клиентов. • В радиусе 50 метров находятся ключевые точки притяжения: * Остановка общественного транспорта – мгновенный доступ для всех жителей. * Здание администрации поселка – центр деловой активности. * Школа, Центр культурного развития, Фельдшерско-акушерский пункт – обеспечивают постоянный поток посетителей. • ОТЛИЧНАЯ ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: Быстрый выезд на объездную дорогу и региональные трассы – удобство для поставщиков товаров и клиентов из соседних населенных пунктов. • ВМЕСТИТЕЛЬНАЯ ПАРКОВКА у здания – комфорт для посетителей на личном транспорте. ОБЪЕКТ ИНВЕСТИЦИЙ – ЦИФРЫ И ФАКТЫ: • ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ: 487 м² – оптимальный размер для многофункционального использования. • 6 ОТДЕЛЬНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ: Каждое со своим индивидуальным входом, что позволяет сдавать их независимо и диверсифицировать доходы. • ГИБКАЯ ПЛАНИРОВКА: Помещения внутри здания идеально подходят практически под любой формат бизнеса: * Складские помещения * Кафе с кухонной зоной * Пункты выдачи маркетплейсов * Офисы, ко-воркинг, клуб, анти-кафе * Магазины и сфера услуг • ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС: Немедленный доход с первого дня! В здании уже имеются действующие и надежные арендаторы: * Парикмахерская * Продуктовый магазин * Хозяйственный магазин * Пивной бутик • ОТДЕЛЬНОЕ ВНИМАНИЕ К ЗЕМЕЛЬНОМУ УЧАСТКУ: На широком заднем дворе здания, закрытом со всех сторон металлическим забором, есть возможность возведения складских помещений; отдельного бизнеса (шиномантаж, мастерская мелкого ремонта, и.д.) или зоны отдыха (крытые беседки с мангальной зоной). • ОТЛИЧНОЕ СОСТОЯНИЕ ОБЪЕКТА: Во всех помещениях выполнен косметический ремонт. • ВЛОЖЕНИЙ НЕ ТРЕБУЕТСЯ: Вы приобретаете готовый, полностью функционирующий объект, не требующий дополнительных затрат на старт. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА И УДОБСТВО СДЕЛКИ: • ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ К ПРОДАЖЕ: Быстрый выход на сделку. • ЛЮБОЙ ВИД РАСЧЕТА: Рассматриваем все формы оплаты, в том числе привлечение заемных средств (ипотека, кредит). ЭТО НЕ ПРОСТО ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР – ЭТО ВАШ ИСТОЧНИК СТАБИЛЬНОГО ДОХОДА И ПЕРСПЕКТИВНЫЙ АКТИВ В РАЗВИВАЮЩЕМСЯ РЕГИОНЕ! ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС, ЧТОБЫ УЗНАТЬ ПОДРОБНОСТИ И ЗАПИСАТЬСЯ НА ПРОСМОТР!