

Планировки
Карта

3D-планировка









































Дом, 596м², участок 5.98 сот.
Белгород, ул. Котлозаводская
На карте
Хотите скидку?
Предложите свою стоимость!
Описание
Изменено: 20.01.26
🔥 Инвестиционный дом 596 м² в центре города — готов под хостел или коммерческий проект.
Продается трехэтажный жилой дом 2009 года постройки с собственным земельным участком 5,98 соток в самом центре города. Общая площадь дома — 596 кв.м. Отличный объект для инвесторов: большой дом с отдельными квартирами, готовый для коммерческого использования, например, под хостел, мини-гостиницу или коворкинг.
🏡 О доме:
- 3 этажа: первый, второй, мансардный + полноценный цокольный этаж на всю площадь дома, который сейчас не используется, но идеально подходит под дополнительные коммерческие площади;
- 6 полностью изолированных квартир со своими кухнями и санузлами, в каждой сделан косметический ремонт;
- Дом построен из силикатного кирпича, крыша — металлочерепица;
- 2 входа: центральный и со двора;
- Окна ПВХ, косметический ремонт квартир
🔥 Коммуникации:
- Газовое отопление (от собственного котла в отдельной бойлерной);
- Центральная вода и канализация;
- Электричество по городским тарифам.
🌳 Участок и территория:
- 5,98 соток полностью огорожены металлопрофильным забором;
- Двор выложен тротуарной плиткой;
- Есть две парковочные площадки для авто и место для заезда с улицы Котлозаводская;
- Расположение дома позволяет полностью использовать двор для коммерческих целей.
💼 Коммерческий потенциал:
- Дом оформлен как жилой, но при грамотном бизнес-плане может быть переведен в нежилое помещение;
- Прекрасно подходит для хостела, мини-гостиницы, офисного комплекса, коворкинга или учебного центра;
- Цокольный этаж и мансарда дают дополнительные возможности для дохода;
- Центральное расположение обеспечивает развитую инфраструктуру, транспортную доступность и высокий поток клиентов.
📄 Документы и условия:
-1 совершеннолетний собственник;
- Без долгов и обременений;
- Земля в собственности;
- Быстрый выход на сделку.
📞 Звоните и записывайтесь на просмотр! Отличный вариант для инвестиций в коммерческую недвижимость в самом центре города.
Характеристики
- Код объекта10365719
- Площадь дома596 м²
- Площадь участка5.98 сот.
- Комнатность10
- РемонтТребует ремонта / Частичный ремонт
- Год постройки2009
- СтеныКирпич силикатный
- ОтоплениеГазовое
- ЭлектричествоЗаведено
- ВодоснабжениеЦентрализованное
Что-то не так с объявлением?
Сообщите нам, и мы разберёмся в проблеме
5.0
Елена Владимировна
- Главная
- Загородная недвижимость
- Дома
- Белгород
- Центральный район
- Код объекта 10365719